Vier Gebäude auf engstem Raum zu einem Quartier vereint
Zwar steht der NEXTOWER mit einer Höhe von 135 m in der Liste der Hochhäuser in Frankfurt am Main nur an 17. Stelle, etwas Besonderes ist das neue Wahrzeichen im Palaisquartier in der Skyline Frankfurt dennoch. An einer der umsatzstärksten und meistbesuchten Einkaufsstraßen Deutschlands, der Zeil, entstand ein Quartier, das arbeiten, einkaufen, entspannen und genießen vereint.
Auf dem innerstädtischen Areal, auf dem bis 2004 die Hauptpost aus den 1950er Jahren stand, planten der Architekt Massimiliano Fuksas (MyZeil) und das Büro KSP Jürgen Engel Architekten (Rekonstruktion des Thurn und Taxis Palais, Hotel Jumeirah, NEXTOWER) vier markante Gebäude mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten und eigenständiger Architektur.
Das neue Shopping-Center MyZeil ist mit einer Verkaufsfläche von 47.000 m² und mehr als 100 Shops auf acht Ebenen eine der größten Einkaufs- und Freizeitwelten in Deutschland. Architektonische Highlights des Bauwerks sind das organisch geformte Glasdach mit dem rüsselartigen, gläsernen Regenwasserabfluss und die mit einer Länge von 46 Metern längste innenliegende, freitragende Rolltreppe Deutschlands.
Das im Zweiten Weltkrieg zerstörte und nach historischem Vorbild im barocken Stil wieder aufgebaute Thurn und Taxis Palais bietet den Besuchern Einzelhandelsgeschäfte, gehobene Gastronomie, Büros und eine Eventlocation. Mit dem Hotel Jumeirah Frankfurt im zweiten Turm des Palaisquartiers entstand auf 24 Etagen ein 5-Sterne-Hotel mit 218 luxuriösen Zimmern und Suiten, Konferenz-räumen und einem Ballsaal sowie einem Sterne-Restaurant. Der 135 m hohe Büroturm NEXTOWER bietet auf 32 Etagen hochmoderne Büroflächen hinter einer zukunftsweisenden Architektur. Die innovative Bauweise und die Technik des Gebäudes wurden mit dem DGNB Zertifikat in Gold ausgezeichnet.
Projektübersicht
- 2.800 m² REGUPOL vibration 300
- Cradle to Cradle Bronze-Zertifizierung *)
- EPD (Umwelt-Produktdeklaration)
- Nextower DGNB Gold Zertifikat
- Fertigstellung Oktober 2009
Entkopplung der technischen Anlagen von der Gebäudestruktur
Bei der Realisierung des Bauvorhabens stand für die Planer neben der Umsetzung des entwickelten Energieeffizienzkonzepts auch die Nutzungsqualität der Büroflächen im Vordergrund. So sorgen kombinierte Kühl- und Heizstrahldecken, in jedem Raum zu öffnende Fenster und ein integrierter Sonnenschutz für thermischen Komfort und ein gesundes Raumklima. Der Energiebedarf zum Heizen und Kühlen wird zur Hälfte über Erdwärme gewonnen, weitere 30 Prozent über Abwärme aus dem Einkaufszentrum und der Tiefgarage.
Die für die Klimatisierung und Lüftung erforderliche Technik befindet sich im Untergeschoss, in einem Technikgeschoss in 80 m Höhe sowie auf dem Dach des Gebäudes. Besondere Herausforderung bei der Planung der Technikzentralen war es, die auf die Gebäudekonstruktion einwirkenden Erschütterungen durch zum Teil großdimensionierte Geräte und Maschinen zu minimieren.
Bei der Installation von technischen Anlagen auf Stahlbetondecken sind insbesondere die Anforderungen an die Körperschalldämmung zu berücksichtigen. Um diese zu erfüllen war es im NEXTOWER notwendig, die Standflächen der technischen Anlagen von der Gebäudestruktur zu entkoppeln. Insgesamt wurden dafür 2.800 m² REGUPOL vibration 300 unter den Fundamenten verbaut.
*) Cradle to Cradle Certified® ist eine eingetragene Marke des Cradle to Cradle Product Innovation Institute (C2CPII).